L’appartement de type T2, d’une SHAB de 71 m2 est situé au 2ème étage d’une résidence de standing avec gardien et dispose d’une vue panoramique sur mer. Le bien bénéficie également d’une terrasse de 10 m2 ainsi que d’une cave en sous-sol.
Les travaux entrepris par l’opérateur consisteront en :
Étude de marché Opérateur
Une étude de marché réalisée par l’opérateur dans le cadre de l’analyse du projet, permet de faire ressortir les éléments suivants :
Surface moyenne pour les logements de type T2/T3 de 86m2, au prix moyen de 15.504 €/m2 SHAB.
Devis de travaux
Un chiffrage des travaux a été réalisé par un cabinet d’architecte.
Le cabinet évalue le coût travaux à 150K€ TTC (soit 2.118€TTC/m2 SHAB aléas et imprévus inclus.) – cohérent avec le coût travaux budgété dans le bilan prévisionnel.
Situation géographique
Cannes est dotée d'une industrie de pointe, d’un petit aéroport d'affaires, de plusieurs ports et d’un palais des congrès.
La commune est bordée par le massif de l'Esterel à l'ouest, le golfe Juan à l'est et la mer Méditerranée.
Cannes est une station balnéaire mondialement connue pour son festival du film ou encore celui de la plaisance et pour sa Croisette bordée de palaces.
Elle est traversée par l’autoroute A8 et par les voies ferroviaires des lignes Marseille-Saint-Charles - Vintimille et Cannes-la-Bocca – Grasse.
The Internal Rate of Return (IRR) is the most effective way of comparing two investments with different durations. And since you can buy and sell your fractions at any point in the project, each of you will have a different IRR, which will evolve every day according to different criteria.
We issue fractions at 10€, the number depending on the amount of our participation in the project. When all our fractions have been sold, you can put them back on sale at any price you wish.
Over time, the value of the product changes, depending on its type (company shares, bonds). However, this value is accumulated until unwinding, and you do not receive any rent on your fractions.
If you wait until settlement, we will buy back your fractions at the adjusted value of the resold product. However, you may have sold your fractions earlier on our Marketplace, at a different price.
You invest in a HouseBase product (made up of fractions) itself backed by a real estate asset that we have selected for its profitability and level of risk. If you'd like to know more about this asset, here are its main characteristics.
This simulator will help you estimate the return on your investment based on purchase and resale prices, of course, but also on the length of time you hold your investment, which has a major impact on the Internal Rate of Return.
Here you'll find a history of the price at which fractions of this product have been traded on HouseBase. The volume of transactions gives you an indication of the dynamism of these exchanges.
