Le blog HouseBase
Acteur historique avec plus de 10 ans d’expérience dans l’investissement immobilier et ayant investi plus de 800M€ dans un vivier de plus de 350 projets, ANAXAGO est une société phare du crowdfunding et crowdequity en France. 🏡
Leur mission ? 🔎
Offrir à leurs clients investisseurs privés comme professionnels une vision experte, un accès simple dans un cadre sécurisé à des opportunités d'investissement qui les entourent, notamment à travers l'investissement dit "alternatif".
Jeudi soir nous avons participé à leur Webinar présenté par Joachim Dupont, Siptène Pirbay et Thomas Mathivet. Durant près de 1h30, ils nous ont présenté les perspectives d’investissements du marché immobilier en 2023 et leur vision.
2022 a été marquée par de nombreux évènements :
Toutes ces augmentations sont allées à l’encontre des investisseurs, en diminuant les rendements des projets. 📉
L’année précédente a également été marquée par un ralentissement de la promotion immobilière causé par la hausse des coûts et des taux ainsi qu'à la perte de pouvoir d'achat des acheteurs et à leurs difficultés à obtenir un financement. Ce ralentissement a entraîné une baisse de 25% des réservations.
C’est entre autres pour cela que l’équipe de ANAXAGO a décidé de se concentrer sur la rénovation d’actifs plutôt que sur le neuf, non seulement pour répondre aux préoccupations environnementales mais aussi pour s'adapter à cette nouvelle réalité économique.
En 2023, les prix de l’immobilier devraient baisser suite à la hausse des OAT (Obligations Assimilables du Trésor, qui sont des titres financiers représentant une fraction de la dette à long terme d’un État) et l’entrée en vigueur de la loi Energie Climat qui interdit de louer une passoire thermique pour les logements les plus énergivores (F et G).
Joachim Dupont, le CEO de ANAXAGO nous a exposé leur stratégie pour 2023, à savoir une concentration de leurs projets sur le verdissement du parc immobilier Français en rénovant des biens situés dans le centre-ville de grandes agglomérations, tout en s'orientant vers des projets liés aux tendances sociologiques et démographiques, tels que le coliving, les logements sociaux et le coworking. 🏘
Leur stratégie est claire : Investir dans des opérations immobilières ciblant des actifs décotés nécessitant une rénovation énergétique et thermique ou un repositionnement.
De manière générale, des actifs qui auront, une fois rénovés, les caractéristiques d’actifs core (il s’agit d’actifs stabilisés, concernant des immeubles situés dans les secteurs les plus prisés, notamment ceux où l’offre foncière se fait rare) et pourront jouer le rôle de valeur refuge.
Comme chaque année depuis quelques années, Anaxago nous ont présenté leur nouveau fond de private Equity Society 2023 ayant pour vocation d’offrir une exposition au marché de la réhabilitation immobilière, de la promotion et de l’immobilier géré.
Via ce fond, vous investirez sur :
Le webinar organisé par ANAXAGO a été une occasion unique de découvrir les dernières tendances et stratégies dans le domaine du crowdfunding immobilier. Les intervenants ont présenté des informations précieuses sur les défis actuels auxquels le marché immobilier fait face, ainsi que les opportunités à venir pour les investisseurs.
Merci à toute l’équipe d’ANAXAGO pour ce travail et le partage de leur vision de l’immobilier en 2023.
Retrouvez les projets d’ANAXAGO accessibles à partir de 10€ sur la marketplace de HouseBase !🔥
