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HouseBase est heureux de vous partager les étapes et informations sur l’acquisition du bien de l’Éperon à Rennes! Un projet qui nous tient à ❤️ et qu’on souhaite vous faire découvrir.
L'Éperon est une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à investir dans un bien immobilier bien situé et très demandé à Rennes. Les appartements spacieux et confortables de l’immeuble l'Eperon offrent un cadre de vie agréable et très familial grâce à sa proximité avec des écoles, les transports en commun et toutes commodités nécessaires à la vie de tous les jours. En plus de ça, Il dispose d'une vue imprenable sur la ville de Rennes !
Le quartier de Colombier est un quartier très animé de Rennes, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Les habitants de l'Eperon bénéficient ainsi d'un accès facile, à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités du quartier.
Après quelques semaines de recherches, et de nombreuses visites effectuées dans l’agglomération rennaise aux côtés de David Leprêtre, agent immobilier à Rennes, nous avons jeté notre dévolu sur un appartement situé dans le très connu immeuble L’Éperon.
Ce n’est pas grâce à sa décoration des années 90, son vert pomme dans la cuisine et la salle de bain ou la moquette sur toute la surface que nous sommes tombés sous son charme mais plutôt de part ça rentabilité potentielle et son emplacement.
L’actif est un T4 de 90m2 composé de 3 chambres, 2 balcons, une place de parking et une cave. Un type de biens très recherché par les familles rennaises souhaitant être au cœur de la capitale bretonne.
Nous avons acquis cet appartement au prix de 191 300€ frais d’acquisition compris, un prix en dessous de celui du marché local du fait de sa situation particulière, dans le cadre une succession. De nombreux travaux sont en cours pour un budget de 50 000€ comprenant l’aménagement et la rénovation totale de l’appartement (murs, sols, électroménagers, appareillage électrique…).
Selon nos estimations pessimistes, nous pourrons mettre à la vente l’appartement l’Éperon à un prix de 280 000€ ce qui nous permettra de réaliser une belle plus-value que nous partagerons avec tous les investisseurs détenant des fractions de ce projet.
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Colombier - L’Éperon, une opération réalisée pour HouseBase par Housebase 🔥
AVERTISSEMENT : L’investissement dans des actifs non cotés présente un risque de perte en capital et d’illiquidité. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements dans les projets immobiliers sont réalisés par l’intermédiaire de sociétés dédiées. HouseBase ne rend aucun service d’investissement, et intervient uniquement pour son compte propre. Le recours à une plateforme numérique pour des opérations pour compte propre relèvent de la règlementation générale applicable aux offres au public de valeurs mobilières.
