Workflow

Acheter / Vendre des fractions

Des actifs immobiliers divers pour plus de choix

Chaque type d'actif va avoir son mode de fonctionnement, ses avantages. Nous achetons ces actifs et les fractionnons pour vous y donner accès facilement.

Parts sociales d'une société immobilière détenant un bien (SCI, SAS, ...)

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HouseBase fait l’acquisition d’un bien immobilier via une société filiale créée spécialement pour l’opération, dans laquelle elle détient des parts sociales.

Vous investissez dans des titres numériques adossés et indexés à ces parts, et donc au bien immobilier détenu par la société.

Grâce à ce produit, vous bénéficiez d’un effet de levier de bancaire, mais votre investissement peut aussi générer une plus-value grâce à l’augmentation de la valeur du bien immobilier dans le temps, et au profit lié à la location.

En somme, vous participez à une opération locative sans avoir à acheter et gérer un bien immobilier !

Vous pouvez revendre vos titres sur l’application à tout moment.

Déclencheur de fin de projet :
Vente du bien ou
vente de la société
Durée du projet :
10-15 ans
Revenus locatifs :
Oui
Effet de levier bancaire :
Entre 20% et 60%
Valeur de sortie :
Entre x1.8 et x2.5
Délai de sortie :
Entre 1 mois (si vente de la société)
et 4 mois (si clôture de société)

Nue-propriété ou indivision directe dans un bien immobilier

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HouseBase fait l’acquisition d’un bien immobilier via une société filiale créée spécialement pour l’opération, dans laquelle elle détient des parts sociales.

HouseBase investit dans des biens immobiliers de propriétaires souhaitant obtenir du cash, en échange d’une partie de la propriété de leur bien.

Cette opération appelée "vente à réméré" permet aux propriétaires de rester occupant de leur bien tout en dégageant de l’argent pour leurs projets.

Les occupants versent des intérêts à HouseBase pour ce service, ces intérêts vous seront reversés in-fine si vous investissez dans des titres numériques adossés à ce type d’opération.

Vous pouvez revendre vos titres sur l’application à tout moment.

Déclencheur de fin de projet :
Rachat de la part HouseBase du bien
ou vente conjointe du bien
Durée du projet :
2-5 ans
Revenus locatifs :
Oui, au prorata de la surface vendue
Effet de levier bancaire :
Aucun
Valeur de sortie :
Entre x1.8 et x2.5
Délai de sortie :
Entre 1 mois (si vente de la société)
et 4 mois (si clôture de société)

Contrat de prêt ou de crowdfunding

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HouseBase prête de l’argent à des porteurs de projets immobiliers pour leur permettre de réaliser leurs opérations de promotion ou de marchand de bien (construction, rénovation-vente…).

Les porteurs de projets versent des intérêts à HouseBase pour ce service, ces intérêts vous seront reversés en partie si vous investissez dans des titres numériques adossés à ce type d’opération.

Vous pouvez revendre vos titres sur l’application à tout moment.

Déclencheur de fin de projet :
Remboursement de la dette
Durée du projet :
12 à 36 mois
Revenus locatifs :
Non
Effet de levier bancaire :
Aucun
Valeur de sortie :
Entre x1.1 et x1.5
Délai de sortie :
2 semaines

Parts sociales dans une société de placement collectif (SCPI, OPCI, OPPCI, ...)

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HouseBase investit dans des actions de sociétés de placements immobiliers triées sur le volet, et vous permet d’y investir à votre tour via l’application, sous forme de titres numériques.

Grâce à HouseBase, vous bénéficiez des avantages de ces investissements sans avoir à payer le montant minimum d’entrée (généralement 10.000€) ni à payer les commissions des gestionnaires (jusqu'à 15%).

En plus, vous pouvez revendre vos titres à tout moment sur l’application, sans frais, ce qui n’est pas le cas lorsque vous investissez en direct dans ces sociétés en temps normal.

Déclencheur de fin de projet :
Opportunité de marché
Durée du projet :
3 à 8 ans
Revenus locatifs :
Non
Effet de levier bancaire :
Aucun
Valeur de sortie :
Entre x1.3 et x2
Délai de sortie :
2 semaines