Localisation
Les actifs se situent dans le prestigieux 6eme arrondissement de Paris.
Caractéristiques du programme
Actif
L’actif désigne une foncière détenant un portefeuille d’actifs d’environ 22,8 M€ d’actifs nets situés dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les adresses sont les suivantes :
Étude de marché
Cette typologie de biens de cette surface est rare dans le 6ème arrondissement. Selon l’expertise réalisée par Galtier, le taux de capitalisation pour les biens prime (boutiques en centre-ville) en Île-de-France se situe entre 2,5% et 3,5%.
Le porteur de projet
Fort d’une expérience de plus de 20 ans dans le secteur immobilier à Paris, l’opérateur détient plus de 7 000 m2 d’actifs immobiliers à travers la France. À date, le portefeuille des opérations du groupe se compose d’une vingtaine d’actifs à dominance résidentielle, pour une valeur estimée à 76 millions d’euros.
Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) est le moyen le plus efficace pour comparer deux investissements ayant des durées différentes. Et comme vous pouvez acheter et vendre vos fractions à tout moment du projet, chacun d'entre vous aura un TRI différent, qui évoluera tous les jours en fonction des différents critères.
Nous emettons des fractions à 10€, le nombre dépendant de notre montant de participation dans le projet. Quand toutes nos fractions ont été vendues, vous pouvez les remettre en vente au prix que vous désirez.
Au fil du temps, le produit connait une évolution de sa valeur, dépendant de sa nature (parts de société, obligation). Toutefois, cette valeur est cumulée jusqu'au débouclage, vous ne touchez pas de loyer sur vos fractions.
Si vous attendez le débouclage, nous vous rachetons vos fractions à la valeur ajustée en fonction de celle du produit revendu. Cependant, vous avez pu vendre vos fractions plus tôt sur notre Marketplace, à un prix différent.
Vous investissez dans un produit HouseBase (composé de fractions) lui-même adossé à un actif immobilier que nous avons sélectionné pour sa rentabilité et son niveau de risque. Vous voulez en savoir plus sur cet actif, voici ses caractéristiques principales.
Ce simulateur vous aidera à estimer le rendement de votre investissement en fonction, des prix d'achat et de revente évidemment, mais également de la durée de détention de votre investissement, celle-ci impactant beaucoup le Taux de Rentabilité Interne.
Retrouvez ici l'historique de l'évolution du prix auquel se sont échangés les fractions de ce produit sur HouseBase. Le volume de transactions vous donne une indication du dynamisme de ces échanges.
