Villa Petit Bel Air

Aubigny sur Nère, France
Long terme
Obligation

Prix d'achat moyen
10,00 €

2 jours avant augmentation du prix d'émission
Prix cible
14,55 €
Horizon
09/2027
Rentabilité Interne (TRI)
8,51 %

A propos de ce produit

Refinancement des fonds propres apportés dans l’acquisition d’une villa déjà exploitée et mise en location.

Localisation

L'actif se situe au lieu-dit « Le Petit Bel Air» à Aubigny sur Nère (18700) dans le département de du Cher. Son emplacement est à 45 min en voiture de la gare de Bourges (64 541 habitants), à 30 min en voiture de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021) et à 1h40 en voiture de Paris via la A77 et A6.

Actif

  • Maison de 280m2 de surface habitable en R+1 sur un terrain de 7 000m2
  • Acquis en 01/2022

Caractéristiques du programme

  • Réalisation de travaux de rafraichissement et création d’une piscine
  • Mise en location les semaines et week-ends pour un loyer annuel moyen de 102K€ (en 2022)
  • Revente sous 5 ans de la villa

Travaux

  • Rénovation et de construction de la piscine pour un montant de 135K€
  • Date d’ouverture : 05/2022

Étude de marché

Le prix de revente ressort supérieur à la moyenne du marché, justifié par :

  • Le taux de rendement
  • Les prestations offertes (piscine / ameublement)

Type d'actif
Obligation
Référence
CLU2
Fractions totales prévues
100
Fractions émises à date
100
Ce produit a été acheté auprès de notre partenaire
ClubFunding

Comprendre le rendement que nous affichons

Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) est le moyen le plus efficace pour comparer deux investissements ayant des durées différentes. Et comme vous pouvez acheter et vendre vos fractions à tout moment du projet, chacun d'entre vous aura un TRI différent, qui évoluera tous les jours en fonction des différents critères.

Le prix d'achat de vos fractions

Nous emettons des fractions à 10€, le nombre dépendant de notre montant de participation dans le projet. Quand toutes nos fractions ont été vendues, vous pouvez les remettre en vente au prix que vous désirez.

L'évolution de la valeur du produit

Au fil du temps, le produit connait une évolution de sa valeur, dépendant de sa nature (parts de société, obligation). Toutefois, cette valeur est cumulée jusqu'au débouclage, vous ne touchez pas de loyer sur vos fractions.

Le prix de vente de vos fractions

Si vous attendez le débouclage, nous vous rachetons vos fractions à la valeur ajustée en fonction de celle du produit revendu. Cependant, vous avez pu vendre vos fractions plus tôt sur notre Marketplace, à un prix différent.


Exemple : Vous avez acheté des fractions à 10€, et les revendez 10.50€ un mois plus tard. Votre TRI annualisé sera alors très important. En effet, si vous faites l'opération 12 fois dans l'année, vous aurez gagné 12 * 0.50 € = 6 €, soit 60% de plus-value.

L'actif immobilier en détail

Vous investissez dans un produit HouseBase (composé de fractions) lui-même adossé à un actif immobilier que nous avons sélectionné pour sa rentabilité et son niveau de risque. Vous voulez en savoir plus sur cet actif, voici ses caractéristiques principales.

Type de bien
Destination
Montant total du projet
Montant proposé
Type de produit
Surface totale
Pour consulter ces informations, vous devez être inscrit(e) et connecté(e).

L'emplacement du bien

Adresse
Le Petit Bel Air, 18700 Aubigny sur Nère

Simulez votre investissement

Ce simulateur vous aidera à estimer le rendement de votre investissement en fonction, des prix d'achat et de revente évidemment, mais également de la durée de détention de votre investissement, celle-ci impactant beaucoup le Taux de Rentabilité Interne.

  , soit
L'échéance prévue de l'opération étant précisemment de , il est possible que le TRI affiché ici par défaut soit différent de celui affiché en haut de la page.
Rentabilité Interne (TRI)
 %
Valeur de revente
 €
soit  % de plus-value

Evolution de la valeur d'échange

Retrouvez ici l'historique de l'évolution du prix auquel se sont échangés les fractions de ce produit sur HouseBase. Le volume de transactions vous donne une indication du dynamisme de ces échanges.

Prix d'échange moyen
Il s'agit, sur la période donnée, du prix de vente moyen des fractions de ce produit.
Volume d'échange
Il s'agit, sur la période donnée, du nombre de fractions échangées.
Prix cible
Il s'agit, pour rappel, du prix cible qui ne devrait pas être dépassé par les transactions, au risque d'une moins-value.

Inscription

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