L’appartement de type T2, d’une SHAB de 71 m2 est situé au 2ème étage d’une résidence de standing avec gardien et dispose d’une vue panoramique sur mer. Le bien bénéficie également d’une terrasse de 10 m2 ainsi que d’une cave en sous-sol.
Les travaux entrepris par l’opérateur consisteront en :
Étude de marché Opérateur
Une étude de marché réalisée par l’opérateur dans le cadre de l’analyse du projet, permet de faire ressortir les éléments suivants :
Surface moyenne pour les logements de type T2/T3 de 86m2, au prix moyen de 15.504 € FAI/m2 SHAB
Devis de travaux
Un chiffrage des travaux a été réalisé par un cabinet d’architecte.
Le cabinet évalue le coût travaux à 150K€ TTC (soit 2.118€TTC/m2 SHAB aléas et imprévus inclus.) – cohérent avec le coût travaux budgété dans le bilan prévisionnel.
Situation géographique
Cannes est dotée d'une industrie de pointe, d’un petit aéroport d'affaires, de plusieurs ports et d’un palais des congrès.
La commune est bordée par le massif de l'Esterel à l'ouest, le golfe Juan à l'est et la mer Méditerranée.
Cannes est une station balnéaire mondialement connue pour son festival du film ou encore celui de la plaisance et pour sa Croisette bordée de palaces.
Elle est traversée par l’autoroute A8 et par les voies ferroviaires des lignes Marseille-Saint-Charles - Vintimille et Cannes-la-Bocca – Grasse.
Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) est le moyen le plus efficace pour comparer deux investissements ayant des durées différentes. Et comme vous pouvez acheter et vendre vos fractions à tout moment du projet, chacun d'entre vous aura un TRI différent, qui évoluera tous les jours en fonction des différents critères.
Nous emettons des fractions à 10€, le nombre dépendant de notre montant de participation dans le projet. Quand toutes nos fractions ont été vendues, vous pouvez les remettre en vente au prix que vous désirez.
Au fil du temps, le produit connait une évolution de sa valeur, dépendant de sa nature (parts de société, obligation). Toutefois, cette valeur est cumulée jusqu'au débouclage, vous ne touchez pas de loyer sur vos fractions.
Si vous attendez le débouclage, nous vous rachetons vos fractions à la valeur ajustée en fonction de celle du produit revendu. Cependant, vous avez pu vendre vos fractions plus tôt sur notre Marketplace, à un prix différent.
Vous investissez dans un produit HouseBase (composé de fractions) lui-même adossé à un actif immobilier que nous avons sélectionné pour sa rentabilité et son niveau de risque. Vous voulez en savoir plus sur cet actif, voici ses caractéristiques principales.
Ce simulateur vous aidera à estimer le rendement de votre investissement en fonction, des prix d'achat et de revente évidemment, mais également de la durée de détention de votre investissement, celle-ci impactant beaucoup le Taux de Rentabilité Interne.
Retrouvez ici l'historique de l'évolution du prix auquel se sont échangés les fractions de ce produit sur HouseBase. Le volume de transactions vous donne une indication du dynamisme de ces échanges.
