L'IMMOBILIER PERFORMANT
SANS CONTRAINTES.
Investissez aux côtés de professionnels de l'immobilier dans des actifs à forte rentabilité, entièrement pilotés par nos experts, de l'acquisition à l’exploitation.
Une opération structurée par des acteurs de référence
+10 ans
d'expérience
+500
projets immobiliers
+200M€
structurés et financés
+200
lots gérés en propre
Les caractéristiques de l'offre
Le Co-living : un modèle d'investissement en phase avec les mutations sociétales
Le Co-living en Île-de-France allie la résilience de l'immobilier physique à la rentabilité d'une gestion professionnelle totalement déléguée. Cette stratégie répond aux nouvelles mutations de l'habitat urbain tout en maximisant la valorisation de votre patrimoine sans la moindre contrainte.
Répondre à la pénurie en zone tendue
Un mode d'habitation hybride
Un investissement ancré dans le réel
Mutualiser pour mieux louer
Pourquoi vous positionner sur cette opportunité ?
Rendement attractif
Rendement cible : >6%/an dès la 1ère année. Ticket d'entrée dès 10 000 € sur un horizon de 5 à 8 ans.
Actifs stabilisés
Immobilier ancien exploité en Co-living. Localisation : Grand Paris. Un investissement ancré dans le réel.
Opérateurs expérimentés
De la sélection à la revente, en passant par l'exploitation, tout est piloté par l'expertise combinée des Secrets de L'immo et de HouseBase.
Le cycle de vie de votre investissement.
Sélection des opérations
Analyse et structuration des opportunités grâce à notre réseau off market.
Acquisition & Travaux
Création de valeur immédiate par la rénovation de l'actif.
Exploitation de l'actif
Mise en place des services, des locataires et gestion opérationnelle.
Distribution des rendements
Versement des intérêts trimestriellement aux investisseurs.
Revente et remboursement
Revente de l'actif en 5 à 8 ans, remboursement du capital et de la plus-value.
Trois expertises complémentaires.
La référence patrimoniale
Cabinet de conseil pour professions libérales médicales et investisseurs exigeants, notre cabinet conjugue expertise patrimoniale, fiscale et vision terrain.
L'expertise terrain depuis plus de 10 ans
Acteur francilien de référence avec 450 projets à son actif, Les Secrets de l'immo combine expertise terrain, maîtrise des travaux de rénovation et gestion locative éprouvée.
L'ingénierie dans la structuration
Spécialiste dans la structuration d'opérations de Clubs deals immobiliers, HouseBase apporte son expertise opérationnelle et juridique, et facilite les souscriptions via sa plateforme digitalisée.
Questions Fréquentes
L’opportunité est accessible dès 10 000 €, sans frais de souscription. L’horizon de placement recommandé est de 5 à 8 ans, correspondant au cycle de valorisation complète de l'actif immobilier (acquisition, travaux, exploitation et revente).
L'opération vise un rendement annuel attractif, distribué sous forme d'intérêts versés chaque trimestre pour vous offrir un complément de revenus régulier. Le remboursement de votre capital initial intervient intégralement lors de la revente de l'immeuble.
La fiscalité des revenus dépend de votre profil d'investisseur : les particuliers résidents français sont soumis par défaut à la Flat Tax de 31,4 %, tandis que pour les sociétés à l'IS, les intérêts sont intégrés au résultat fiscal de l'entreprise. Pour les non-résidents, la situation variant selon votre pays de domiciliation, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir une étude personnalisée et adaptée à votre situation spécifique.
Absolument pas. L’investissement est 100 % passif. Tout est piloté par l'expertise combinée des Secrets de l'Immo (terrain et gestion) et de HouseBase (ingénierie et suivi), vous libérant de toute contrainte opérationnelle.
Pour récompenser nos partenaires les plus engagés, nous proposons des conditions privilégiées :
Statut PREMIUM (dès 50 000 €) : Profitez d'un rendement annuel bonifié et d'un accès prioritaire à toutes nos nouvelles opportunités.
Statut ELITE (dès 100 000 €) : Bénéficiez de nos conditions de rémunération maximales, d'un accès exclusif à nos deals "Off-Market" et d'un suivi patrimonial personnalisé.