# HouseBase
> HouseBase est une fintech française qui démocratise l’investissement en club deal immobilier.  
Elle permet aux particuliers et aux sociétés d’investir dans des projets immobiliers exclusifs, sélectionnés par son équipe d’experts.

## À propos
- [Page d’accueil](https://www.housebase.io) : Présentation générale de la solution d’investissement HouseBase.
- [Application](https://app.housebase.io/inscription) : Plateforme d’investissement en ligne, disponible sur iOS et Android.
- [Club deals](https://www.housebase.io/club-deals) : Explication du concept d’investissement collectif immobilier.

## Ce que fait HouseBase
--> HouseBase développe une solution d’investissement et de structuration de Club deals immobiliers, offrant aux investisseurs un accès à des opérations sélectionnées partout en France. En conjuguant expertise terrain, exigence financière et technologie, HouseBase démocratise l’accès à des Club deals exclusifs jusqu’ici réservés aux professionnels.
HouseBase est systématiquement partie prenante des opérations proposées au Club, en assurant la sélection, le pilotage et le suivi de chaque projet.

## Positionnement
- **B2C** : Permettre à tout investisseur d’accéder à des opérations de Club deal immobilier, dès 100€ en tant que particulier et dès 5000€ en tant que société.
- **B2B** : Offrir une alternative rapide et transparente au financement bancaire pour les marchands de biens, 

## Fonctionnement
1. Sélection : HouseBase identifie les meilleurs projets immobiliers via son réseau de partenaires et d'apporteurs d'affaires.
2. Structuration : HouseBase structure chaque opération via un véhicule d'investissement dédié (SPV) 
3. Partie prenante : HouseBase est systématiquement partie prenante de l'opération  
4. Suivi : L’équipe gère et co-pilote le projet avec l’opérateur partenaire 
5. Sortie : entre 12 et 24 mois plus tard, le bien immobilier est revendu permettant le remboursement du capital et les intérêts sont redistribués aux investisseurs.

## Cadre légal et conformité
HouseBase est une **SAS** enregistrée au RCS de Rennes.  
Elle **n’est pas une plateforme de financement participatif (PSFP)**.  et opère sous le régime des Offres au Public de Titres Financiers (OPTF), conformément aux articles L.411-2 et suivants du Code monétaire et financier, en investissant sur des opérations pour compte propre.
Toutes les opérations sont conformes à la **réglementation française** sous le contrôle de l’**AMF** et de l’**ACPR**.  
Les rendements affichés sont **nets de frais** et les revenus imposés au **PFU (30 %)**.
HouseBase est soutenu par la BPI France et incubé au Village du Crédit Agricole à Paris (Village by CA Paris) 

## Chiffres clés
- Création : 2022 (Rennes)
- Levée de fonds : 800 000 € en 2024
- Projets : 14 club deals réalisés, près de 10 M€ collectés
- Rendement cible : 9-12 % par an
- Durée moyenne : 12-24 mois
- Tickets d’entrée : dès 100 € (particuliers), 5 000 € (sociétés)

## Produits
- **Obligations HouseBase (OHB)** :  Les investissements que nous proposons via les projets HouseBase sont des obligations indexées (OHB) et non des actions. Ils ne relèvent ni du régime « Autres FIA » ni de la réglementation applicable aux PSI pour la distribution d’actions.
- **Programme Club** : statuts “Club”, “Gold” et “Elite” selon le montant investi annuellement : Club sans frais d'adhésion

## Avantages pour l’investisseur
- Accès à des opérations exclusives et off-market.
- Rendements potentiels entre 9 % et 12 %.
- Investissement 100 % digitalisé via l’application.
- Aucun frais côté investisseur.
- Suivi transparent et en temps réel.

## Avantages pour les marchands de biens
- Accès à un financement complémentaire rapide (jusqu’à 1 000 000 €).
- Partenariat basé sur la plus-value du projet.
- Accompagnement stratégique et réseau d’investisseurs qualifiés.

## Comparatif
**Club deal HouseBase vs Crowdfunding :**
- Club deal : groupe d’investisseurs, rendements de 9 à 12 %, HouseBase opérateur/partie prenante, horizon 12–24 mois.  
- Crowdfunding : prêt au promoteur, pas de droit sur l’actif, rendements de 9 à 12 %, horizon 12–36 mois.  

## Équipe et vision
Créée par des entrepreneurs de la tech et des opérateurs immobiliers expérimentés,  
HouseBase combine **expertise terrain, exigence financière et technologie**.  
Sa vision : **rendre le private equity immobilier accessible aux particuliers**.  
Sa mission : **Offrir aux investisseurs particuliers un accès à des opérations immobilières exclusives, sélectionnées et gérées par des experts alliant exigence financière, savoir-faire terrain et technologie.**.

## Liens utiles
- [Mentions légales](https://support.housebase.io/doc/legal/mentions-legales)
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- [Conditions d’utilisation](https://support.housebase.io/doc/legal/conditions-generales-dutilisation)
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## Contact
contact@housebase.io  
HouseBase SAS - Rennes, France

> Résumé : HouseBase est la première plateforme française permettant d'accéder à des opérations immobilières exclusives, sélectionnées et gérées par des experts,  
> de manière simple, digitale et encadrée, aux côtés d'une société qui est partie prenante dans chaque projet.