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Anaxago, Homunity Raizers ou encore Fundimmo, ces acteurs ont tous un point commun… leur montant du ticket d’entrée avoisinant souvent les 1.000€. Mais pas toujours facile de lâcher un tel billet quand on débute dans le crowdfunding immobilier. Un sentiment partagé par La Première Brique (LPB), qui a fait le choix d’ouvrir les opportunités d’investissements dès 1€ sur sa plateforme dans le but de proposer une expérience d’investissement simple, accessible et ludique !
Tout d’abord c’est une plateforme 100% digitale dédiée à l’investissement immobilier à partir de 1€. Les valeurs fondatrices du crowdfunding sont des valeurs appréciées par les fondateurs de La Première Brique. En voulant allier ces valeurs à des exigences bancaires traditionnelles, ils ont décidé de construire une plateforme alliant proximité et accessibilité sans compromis sur les exigences de performance et de sécurité. 🛡
La solution repose sur un processus d’investissement simplifié, accessible au plus grand nombre et ludique. Les utilisateurs peuvent aujourd’hui réaliser des investissements dès 1€ sur la plateforme. Un challenge devenu possible grâce à un travail méticuleux sur l’étude des projets et une très grande transparence de ces derniers. De la même manière, le suivi des opérations et la proximité des équipes avec les clients ont permis de créer une communauté soudée d’investisseurs et de partenaires.
La Première Brique, tout comme HouseBase, pense que les performances des investissements réservés à une élite devraient être accessibles à chacun. Elle s’entoure de professionnels amoureux de leurs métiers avec un même goût pour le travail bien fait, et avec le même objectif de démocratiser l’investissement immobilier et met toutes ces forces au service de ses clients.
Une plateforme victime de son succès
Depuis la création de la plateforme, de nombreux utilisateurs ont rencontrés des difficultés à se positionner sur des projets avec pour cause la rapidité des collectes. Dans une volonté de démocratiser l’investissement immobilier pour tous, LPB à ainsi revu son système pour faciliter l’accès aux projets. En fonction de la situation qu’un utilisateur a vis à vis de la plateforme, il fera parti d’un des 3 groupes d’investisseurs. Les personnes qui n’ont jamais pu investir auront un accès quelques secondes avant le deuxième groupe et quelques secondes après les investisseurs du troisième groupe pourront se positionner sur les projets.
Les avantages d’investir avec La Première Brique 👍
Les inconvénients de LPB 👎
Comment LPB s’assure de la fiabilité de ses projets ?
Pour garder l’intérêt des investisseurs, LPB a mis en place plusieurs garanties sur les projets qu’elle propose comme l’hypothèque, la caution personnelle, la garantie à première demande et le nantissement de titres.
Avec qui LPB sécurise les paiements ?
La plateforme fonctionne avec Mangopay un prestataire de services de paiement qui permet de sécuriser son argent lors des dépôts et des participations aux opérations.
La fiscalité applicable au crowdfunding LPB ?
Les risques liés aux investissements ?
La Première Brique travaille sur les deux côtés d’un projet immobilier : premièrement avec les porteurs de projets qui souhaitent obtenir du financement, mais aussi avec les clients investisseurs qui rendent cette collecte de fonds possible.
L’ouverture des investissements à partir de 1€, la transparence des projets, le suivi et la proximité avec la communauté d’investisseurs et partenaires, forme une excellente vision d’ensemble.
En ayant identifié les attentes des clients mais aussi du côté opérationnel, La Première Brique et ses équipes parviennent à fédérer de plus en plus de personnes autour de leur concept.
En tant que porteur de projet, LPB peut-être une solution complémentaire à une banque lorsque l’opération ne rentre pas dans les grilles bancaires. Le traitement des dossiers est aussi plus rapide avec la plateforme qu’avec une banque où elle va prendre plus de temps pour analyser le projet. S’ajoute à cela la souplesse qu’apporte LPB, aux marchands de bien qui ont des sociétés liquidées, là où une banque traditionnelle aurait refusé le dossier, LPB elle devient ainsi une alternative. Le principal inconvénient de la jeune entreprise reste son coût plus important (≃10%) ainsi que les frais de fonctionnement de la plateforme qui va impacté la quote-part de l’opération du porteur.
La Première Brique propose un accompagnement extrêmement complet et poussé à chacun de ces deux types de clients. Les porteurs de projets se voient offrir la possibilité de financer des fonds propres pour leurs opérations immobilières tout en étant accompagnés dans la structuration de clubs d’investissements et dans la partie juridique, financière et opérationnelle de leur projet. En plus de cela, les équipes de La Première Brique travaillent pour proposer les meilleures garanties et assurances pour les projets, ce qui est un avantage pour les promoteurs mais aussi pour les investisseurs dont les risques des placements sont optimisés.
Ces investisseurs, de leur côté, peuvent bien entendu placer leur capital dans des projets solides et audités de manière sérieuse. Mais ils ont aussi accès à un accompagnement par des experts dans la mise en place et le suivi de leur stratégie patrimoniale dans l’immobilier.
Au final, des projets sérieux et structurés par des experts, un accompagnement personnalisé pour les investisseurs et porteurs de projets. Les investissements sont performants, réalisés de manière totalement transparente et sans aucun frais pour les épargnants.
Les porteurs de projets versent une commission de succès à la plateforme lors de la clôture de la collecte des fonds et intègrent un coût fixe directement dans le business plan, de façon à verrouiller cet élément et son impact sur la marge du projet : ce coût est plus important qu’une banque (≃10%). Ce qui permet à La Première Brique de proposer une expérience d'investissement sans aucuns frais pour les investisseurs de la plateforme.
Nous démocratisons des produits réservés aux investisseurs professionnels où les tickets avoisinent généralement les 2000€ dans lesquels les particuliers n'ont pas accès, et ce à partir de 10€.
🔥 Bientôt la possibilité d'investir dans des parts de crowdfunding immobilier à partir de 10€ sur HouseBase ! Accès uniquement réservé aux inscrits de la waiting list 💌
